Auch auf schwierigen Baugrundstücken lassen sich außergewöhnliche Gebäude schaffen: Dieses Projekt wurde 2020 in der Innenstadt von Achern realisiert. Auf rund 500 Quadratmetern entstanden hier 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die für eine zusätzliche Belebung der Kapellenstraße sorgt. Die dynamische moderne Architektursprache steht in spannendem Kontrast zu der umgebenden Bebauung und setzt ein identitätsstiftendes Zeichen in Richtung Urbanität und Zukunft.
Ein Stück Urbanität für Achern.
Maximale Nutzfläche auf kleinstem Raum.
Für einen acherner Bauherren wurden bei diesem gemischten Wohn- und Gewerbeobjekt auf einem spitz zulaufenden Baugrundstück mit kompakten Abmessungen die maximale Nutzfläche gesucht. Dem Wunsch nach niedrigen Unterhaltskosten konnten wir planerisch gerecht werden, indem ein sehr guter energetischer Standard mit einer langlebigen und wartungsfreien Aluminiumfassade kombiniert. Dabei wurde bei allen Details auf robuste Qualität und Reduktion auf wesentliche Funktion geachtet. Eine zusätzliche Herausforderung war die Einhaltung von Vorgaben zum Hochwasserschutz, wegen derer die Grundfläche des Erdgeschosses nicht größer sein durfte als die Grundfläche der vorherigen Bebauung, woraus ein ab dem ersten Obergeschoss auskragender Baukörper resultiert.
QUALITÄT SETZT SICH DURCH.
Personenaufzug, Terrasse oder Balkon für jede Wohnung, Klimatisierung in Kombination mit Low Tech zur Senkung von Energiekosten, erhöhter Schallschutz durch massive Bauteile – viele Ideen für hohe Wohnqualität. So ist eine durchgehende Vermietung gesichert und der Aufwand im laufenden Betrieb gering. Und gleichzeitig wurden in Relation zur hohen Bauqualität vergleichsweise niedrige Baukosten erreicht. Durch gute Marktkenntnis und optimale Kommunikation zwischen allen Projektbeteiligten ist das möglich.
